つくば市春日のアパート外壁、屋根塗装の塗装工事事例をご紹介します。

2階部分が濃彩色、1階部分が淡彩色のデザイン性のあるツートンカラーで塗装しました。

築年数にしては外壁（サイディング）の状態は良好です。目立った退色や部材自体の反りや傷みは見受けられませんでした。

ＳＤや鉄骨階段など鉄部に関しては経年相応の劣化が見受けられました。

仮設足場設営、飛散防止養生ネット設置が完了したら高圧洗浄作業に入ります。

高圧洗浄では外壁や屋根をはじめ、塗装面のコケや汚れなどを綺麗に除去する下地処理工程で最も重要な工程です。

屋根から洗い始めます。

屋根は下から見るとそんなに汚れていないように見えますが、実は屋根に固着した苔や汚れが一番頑固で外壁洗浄よりも多くの時間を必要とします。

時間を気にして屋根の洗浄を怠ると塗装後に塗膜の剥がれなど施工不良の原因となりますので、外壁各所はもちろん、屋根の洗浄については特に丁寧に洗っていきます。

屋根の高圧洗浄が完了しました。

後日、比較写真を撮影しましたが洗浄前と洗浄後では違いがよく分かります。

写真（左）が洗浄前で、写真（右）が洗浄後、後日に撮影したものです。

苔や汚れだけでなく、脆くなった旧塗膜の除去も行いましたので、そのような部分は色が変わっているのが分かると思います。

積水ハウス、大和ハウスなど大手ハウスメーカーでは外壁のジョイント部分にガスケットと呼ばれるパッキンを使用していることが多いです。

乾式目地とも言いますが、ガスケットはコーキング材に比べて耐用年数も長い為、状態が良ければ外壁塗装時に併せてガスケットまで交換しなくても問題はありません。

今回工事させていただいたアパートのガスケットも概ね状態良好でしたので交換はしなくて済みました。

外壁ジョイント部分はガスケットを使用していましたが、一部ガスケットではなく、ジョイントシール仕様の部分がありましたのでこちらの部分はシーリング材を新しく打ち替えました。

まず既存のシーリング材を撤去します。

撤去した既存シールです。

既存シール撤去後、専用プライマーと塗布し、新しいシーリング材を充填して表面をならします。

同じようにジョイントシール部分のシーリング材を打ち替えました。

SD、鉄骨階段各所など鉄部へ錆止め塗装を行います。

外壁各所の下地処理が完了したら、次に下塗り塗装を行います。

外壁、各所のビフォーアフターの写真をご覧ください。写真をクリックで拡大写真になります。

外壁は茶系のツートンカラー。1階部分は淡彩色、2階部分は濃彩色で統一感のある色合いになりました。

2階部分は濃彩色で塗装。サイディングの柄が引き立つ高級感のある仕上がりになりました。

帯はサッシのグレーに寄せた色で塗装することでまとまりのある印象に。

退色気味であった鉄部も塗装で色が復旧しました。

既存のイメージは基本的に崩さずに、茶系ツートンカラーで塗装が完了しました。

2階部分を濃彩色にすることで重厚感が出ました。

玄関ドアの色合いにも調和してバランスの良い外壁色です。

共用通路もご覧の通り綺麗になりましたので、ご入居されている方もリフレッシュされていると思います。

鉄部の塗膜も厚みが増して良い艶が出ています。

つくば市のアパート外壁、屋根塗装工事事例をご紹介しました。

弊社では戸建住宅以外にもアパートやマンションなど共同住宅の外壁塗装工事も承っております。

アパートやマンションの工事では、ご入居されている方がおりますので、ストレスをお掛けしないよう細心の注意と配慮を心掛けて施工致します。

弊社テクノペイントでは、工事着手前のご入居者様への通知や、工事期間中におけるご配慮をはじめ、工事竣工までオーナー様が安心して任せていただけるよう留意して工事に入らせていただきます。

つくば市でアパートやマンションの外壁塗装工事をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。